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一生付き合える!住宅業者の選び方【1】

永田 秀斗 自己紹介へ
2018/08/10(金) 豆知識

現場見学会で聞くこと

 

 

2種類の現場見学会

現場見学会と言っても実は2種類あります。それは現場見学会(完成見学会)と構造見学会です。完成済か建設途中かの違いです。後者では、具体的な家の構造を見ることができます。大切な家の骨組みとなる部分なので、こちらも見てみることが大切です。ですが今回は、前者、現場見学会にフォーカスして話していきます。現場見学会で必要な情報をしっかりと収集するために、いくつかの質問を投げ掛けてみましょう。その業者を検討する第一歩として、ぶつけるべき質問を紹介します。

 

理想は3回

興味のある会社1社につき、3回ぐらいは現場見学会に行って、たくさんの必要な情報を自分で集めることが大切です。その時はできるだけ、違う人に案内してもらい、人によって意見が違ったりしないかを、確かめることも大切です。

 

質問1:

「この家と全く同じものをそのまま建てると、いくら掛かりますか?」

解説:

この質問は、見学会の家の持ち主のプライバシーやセキュリティの問題で、明確に答えてくれないこともあります。しかし「それでは御社を検討することができない」と言えば、おおよその価格を教えてくれると思います。それだけでも十分な収穫です。

 

質問2:「この家は何坪ですか?」

解説:

例えば、漠然と「40坪の家が欲しい!」と思ったとします。では40坪がいったいどれぐらいの広さなのか、実際の家の大きさと比較して体感してみてください。また、家具が置かれた時の様子などもイメージしてみてください。

 

 

 

質問3:「これは標準装備ですか?」

解説:

素敵なインテリアや、自分たちも欲しいなと思う設備などを見つけたら、思い切って質問してみましょう。それがもしもオプションだったら、標準装備からどれぐらいの差額が掛かるのかも、確認しましょう。

 

質問4:「1年間にだいたい何棟ぐらい、建てていているのですか?」

解説:

この質問によって、その住宅業者が流行っているかどうかを、ある程度知ることができます。

 

質問5:「今から3ヶ月後に着工していただきたいのですが、可能ですか?」

解説:

流行っている会社であれば、時期を少しずらしたいなどの返答が返ってきます。もし、「できます!」と即答する会社であれば、その会社は流行っていないか、流行っていても、慌てて職人を集めてくる可能性があります。

 

質問6:「社員の人数は何人ですか?その内訳も教えてください」

解説:

この質問では、営業に偏った会社でないか、どうかを見極めることができます。もし、アフターサービスの社員が営業担当の社員の数に比べて、著しく少ない時にはちょっと心配です。

 

質問7:「現場監督は、資格者(施工監理技士や建築士)ですか?」

解説:

家づくりは計算した理屈通りに進まないこともあります。そんな時に適切な判断が下せる、知識と経験を持ち合わせた現場監督がいれば安心です。

 

質問8:「あなた自身はどんな家に住んでいるのですか?」

解説:

営業マンの中には、独身で、自分にはまだ家族や子どもがいないのに、「このリビング階段はお子様と自然に顔が合わせられて良いですよ」などと言ったり、自分はキッチンに立ったことがないのに、「対面式キッチンだから、食事の後片付けをしながら家族団らんができますよ」などと勧めてくる人がいます。彼らの言葉は何か、説得力が欠けている気がしませんか?

 

質問9:「なぜあなたはこの仕事をしているのですか?」

解説:

同じ会社に家づくりを頼むとしても、担当者によって間取りや資金計画の提案がおそらく違ってくることでしょう。仕事への思い入れやその話しぶりを見ながら、担当者との相性がどうかを見極めましょう。

 

質問10:「この家のオプション工事の部分を教えていただけますか?」

解説:

オプション工事について質問することで、その住宅業者がどのぐらいの金額の家づくりをしているのかを、確認することができます。オプション工事が多くある場合は、契約後にオプション工事費用が掛かり、初めに案内のあった価格より高くなってしまいます。

 

 

 

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