スタッフブログ

知ってトクする! 最強土地選び 【1】土地選びの際のチェックポイント

永田 秀斗 自己紹介へ
2018/06/22(金) 豆知識

土地選びの際のチェックポイント

 

相場を調べる

不動産広告には、売出し中の土地情報がたくさん並んでいます。手頃だなと思う物件があったとしても、予算決めをする前や、地価の相場を知る前に飛びついてはいけません。まずは、予算的にいくらまでかけられるのかを確認しましょう。その後、建てたい地域の相場を調べると良いです。

 

<ここをチェック!>

  • 建物の予算との兼ね合いを考えて土地の予算を決める
  • あなたが家を建てたいエリアを選ぶ
  • 相場を調べる

 

 

その土地の過去を調べる

その土地の歴史について調べましょう。過去に、海や沼、池、田んぼだった場所を埋め立てて宅地にした土地は、地盤がしっかりしておらず、陥没したり家が傾いたりする可能性があります。土地の歴史は、図書館などにある古地図や過去の住宅地図でチェックができます。

 

 

 

 

制約が無い土地かを調べる

 基礎知識の部分でも説明しましたが、建物を建てられない土地があります。あなたが欲しいと思った土地が、この制約に当てはまらないかを確認しましょう。

 

<ここをチェック!>

・土地の用途地域を調べる

・土地の接道条件を調べる

・建ぺい率、容積率による面積の限界を知る

・建てられる高さの制限を調べる

 

周辺環境を確認

 周辺環境も大切です。いろいろな時間帯、曜日、天候でその街並みが、自分と家族の生活に合うかどうかを確認します。例えば、駅まで徒歩10分と説明されても、通勤時間帯には開かずの踏切によって、かなりオーバーしてしまうとか、地形や時間帯で変わってくることもあります。(ちなみに、徒歩1分は80mで計算されています)そして、夜間の雰囲気(電灯や人通りの状況)も確認しておいた方がいいかもしれません。

 

 お子様がいらっしゃるなら、子どもの通学時間帯の環境も知りたいところです。また、音の確認も必要です。特に交通機関の確認ですが、交通量や電車の運行状況なども確認しておくべきです。そして、近隣の人たちの雰囲気も確認しましょう。どんな家族構成の人が暮らしているのか、自分の家族が上手く近所付き合いできそうかなど、人の情報は自分で確認するしかありません。もちろん、学校や公園などの公共施設、病院やお店など、生活に必要な点も漏らさずチェックしましょう。

 

 いろいろありますが、すべては家族の新しい暮らしのイメージに合う土地かどうかです。これは個人差があるので、自分たち家族で確認するしかないのです。

 

 

 

 

埼玉県で本物自然素材住宅を建てるナチュラルハウス

インスタグラムをやっていましたらぜひフォローしてください♪

ナチュラルハウス instagram

 

Facebookもあります☺ 

facebook

 

よろしければチャットでご質問・お問い合わせください

ナチュラルハウスのチャットについて 

 

イベント情報などをLINEで配信中(^^)/

ご質問も受け付けております♪

友だち追加

 

記事一覧

1ページ (全12ページ中)

ページトップへ